Emlak Sektöründe Dönem Satarak Alma Dönemi.

Geçen yıl Ağustos ayına kadar çok hareketli olan emlak sektörü, özellikle de konut, sonrasında durağanlığa geçti.
İnsanlar gayrimenkul satmadan gayrimenkul almaya sıcak bakmamaya başladılar.
Yeni yılda da oldukça durağan geçen emlak sektörü, oldukça durgun dönemden geçiyor.
Krediye ulaşımın zorluğu yanında, ciddi fiyat artışı performansı gösteren gayrimenkullerle paralel artmayan gelirler, insanları çok daha dikkatli ve hesaplı yaklaşıma yönlendirdi.
Sonuç olarak insanlar ellerindeki kaynak gayrimenkulü satarak gayrimenkul alımı yoluna gidiyorlar.
Gerek olması durumunda ise belli seviyede kredi kullanımı yapıyorlar.
Uzman emlakçı olduğum Beşiktaş ilçesi Gayrettepe bölgesinde, genel olarak alıcıların nakit seviyeleri kuvvetli. Kredi ihtiyaçları yüksek değil. Mülk sahipleri tarafında ise sıkışan, aciliyeti olan gayrimenkul sahibi oldukça nadir.
Alıcılar daha çok yeni bina tercih ediyorlar. Büyük çoğunluğu ise bekle ve gör politikası izliyorlar.
Yaşlı binalara para ayırmak büyük çoğunluk için cazip gözükmüyor.
Gerek bina yaşı gerekse kentsel dönüşüm belirsizliği.
Sonuç olarak, insanlar kiraya çıkmayı ya da mevcut evlerinde yaşamaya sıcak bakıyorlar.
Ofis, dükkân tarafında da durum çok farklı değil. 
İşlem adedi oldukça sınırlı.
Gayrettepe de doğru fiyatlanmış dükkanlara talep her zaman için belli seviyede olur.
Ofisler için ise pandemi dönemi sonrasında benzer düşüncelere sahip değilim.