Gayrimenkul Sektöründeki Durgunluğun Ana Sebebi Krediye Ulaşma Zorluğu.

Yılbaşından bu yana gayrimenkul sektöründe ciddi durgunluk var.
En başta konutta, sonrasında ise ticari gayrimenkulde.
Arsa, arazi satışı ise özellikle Şubat depreminden sonra belli süreliğine ciddi hareketlendi.
4,5 yıldır gayrimenkul sektöründe emlakçılık yapıyorum. Bunun 3,5 yılı ise Beşiktaş ilçesine bağlı Gayrettepe bölgesinde geçti ve geçecek.
İnsanlar farklı sebeplerden dolayı her zaman için gayrimenkul alır ve satar.
Türk insanı için gayrimenkul, çok cazip bulduğu ve ilgi duyduğu alan.
Fiyatların ise düşeceğini hiçbir şekilde düşünmüyorum.
Birincisi, çıkan fiyat ne zaman düşmüş ki şimdi düşsün.
İkincisi ise, neyin fiyatı duruyor ki gayrimenkulün fiyatı dursun.
Şu anki durgunluğun iki temel sebebi, krediye ulaşma zorluğu ve alternatif metalardaki fiyat artışı.
Fiyatların çok ciddi şekilde artması da tabi ki gayrimenkule ulaşımı etkiliyor, özellikle başka gayrimenkulünü satmadan salt nakitle alacaklar için.
Krediyi sadece konut kredisi olarak düşünmemek lazım.
Yıllardır ticaretin içinde olan ve belli bir saygınlığı olan bölge esnafı abiyle konuştuğumda, bana şunu söyledi.
Gayrimenkulü alacak nakite sahip olan kişiler sonrasını düşünür. Ticari faaliyetlerini sürdürebilmek için nakite ihtiyaç duyduklarında, kredi alabilecekler mi onu da hesaplarlar.
Sadece konut değil, diğer kredi türlerine de ulaşım zorlaştığında insanlar nakitini korumak isterler.
Krediye ulaşım kolaylaştığında, gayrimenkul sektörü ilk hareketlenecek alanlardan birisi olacaktır.